华宇平台登录入口_蘑菇租房CEO回应爆雷 蘑菇租房

　　近日来，由于平台租金提现延期已长达近2月，蘑菇租房上海办公室门口天下维权房东群集近数十人，质疑其资金去向。

　　2月4日破晓，通过其员工，蘑菇租房首创人兼CEO马晓军给房东方发出通告，示意由于2019年头融资未到位，加上战略失误、人力成本激增，公司陷入谋划危急;受疫情影响，公司焦点团队停薪、员工欠薪缓发、首创团队向银行贷款、向同伙乞贷筹资了千万元加上机构股东贷款支持。

　　天眼查App显示，蘑菇租房关联公司为上海朔羡网络科技有限公司，该公司成立于2016年8月，注册资源约140万人民币，法定代表人为许铁根，谋划范围含计算机软件开发、计算机网络工程施工、行使自有媒体公布广告、电信业务、房地产经纪、住房租赁谋划等。

　　该公司此前已经历数轮融资，其中最近的C 轮次在2018年完成，融资金额为3000万美元，云锋基金领投，巨人网络团体、蚂蚁金服跟投。该公司此前投资方另有平安创投、IDG资源等。现在，该公司最大股东为马晓军，持股比例为42.86%。马云持股40%的上海云锋新创投资治理有限公司持股6.53%，巨人网络团体股份有限公司持股4.13%。

　　值得注意的是，该公司现有两条被执行人信息，被执行总金额11160元。此外，该公司曾有多条以衡宇租赁合同纠纷为由的执法诉讼。

　　报道指出，通告中马晓军示意，公司高管不会脱离上海，随时配合相关部门观察，将尽最大起劲配合投资的相关谈判，希望房东方能够给一些时间，让蘑菇租房能够与潜在资方、并购重组方的谈判提供一个平稳的环境，撑过难关。

　　蘑菇租房会成下一个蛋壳公寓吗?

　　去年11月对于许多租房的同伙来说或许会是个不堪回首的深秋，而其缘故原由则是由于蛋壳公寓的暴雷。这家长租公寓企业在一飞冲天的道路上轰然解体，也印证了昔时爱我家副总裁胡景晖的预言，“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害”。然而这家企业暴雷给 “互联网 衡宇租赁”领域所带来的影响，却并没有由于今后微众银行负担下所有而迎来终结。

　　在蛋壳公寓后，又一家做互联网衡宇租赁服务的企业出现问题，自然也激荡了不少人脑中紧绷的弦，但事实上，蘑菇租房与蛋壳公寓的商业模式却并不一样。现在，互联网 衡宇租赁模式基本是行使互联网的高效率、高流传，以及规模化优势，对传统的线下衡宇租赁市场形成降维袭击，其中最为典型的就是从整租改为合租，平台借此赚取差价。

　　不外或许同样是由于长租公寓市场的盈利模式异常清晰，也使得这一赛道迎来了大量的参赛选手，大量相关企业为了脱颖而出，用了一套“高收低租”和“长租短付”这样的组合拳。其中，“高收低租”指的是以及凌驾市场价的价钱，从房东手中承租整套房源，今后再以低价出租来抢占市场，而这无疑是异常尺度的互联网企业玩法。

　　但显然生意并不是做慈善，在“高收低租”之外另有“长租短付”在等着房东与租客，租客从平台租到的屋子往往会是季付、半年或年付，但房东从平台手中收到的租金却是月付。因此长租短付模式在事实上为平台建立了资金池，使得其可以拿着资金池里的钱举行高收低租，甚至凭据此前相关报道所显示，为了加速扩张实现规模效应，蛋壳公寓还曾通过ABS(资产证券化)进一步增添杠杆。

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