华宇怎么注册?_云南小我私家出租住房须缴个税

　　据国家税务总局云南省税务局网站的新闻，日前，国家税务总局云南省税务局公布的《关于小我私家出租衡宇小我私家所得税征收治理有关事项的通告》(以下简称《通告》)明确，自2021年1月1日起，小我私家将云南省范围内自有或者租入衡宇出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财富租赁所得”缴纳小我私家所得税。

　　通告如下：

　　一、小我私家将云南省范围内自有或者租入衡宇出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财富租赁所得”缴纳小我私家所得税。

　　二、纳税人出租(转租)衡宇应当据实盘算应纳税所得额，凭正当有用凭证，从其租金收入中依次扣除衡宇租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人肩负的现实修缮用度以及税法划定的用度扣除尺度。

　　三、纳税人出租(转租)衡宇不能提供正当、准确的成本用度凭证，不能准确盘算衡宇租赁成本用度的，按租金收入的5%审定应纳税所得额。

　　四、应纳税额的盘算公式如下：

　　应纳税额=应纳税所得额×税率

　　小我私家出租住房，减按10%的税率征收小我私家所得税;小我私家出租非住房，按20%的税率征收小我私家所得税。

　　五、小我私家接纳一次性收取租金形式取得的出租(转租)衡宇租金收入，凭正当、有用租赁条约(协议)，可在对应的租赁期内按月平均分摊。

　　六、本通告自2021年1月1日起施行。

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