华宇平台开户_楼市调控最新消息 多地麋集调控楼

　　首个降低首付门槛都会的泛起，再次让疫情下楼市走向这一话题引发关注。

　　克日，河南驻马店公布17条稳地产“组合拳”政策，除了降低预售门槛，还提出首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。现实上，2月以来，苏州、南昌、济南、海口等数个都会均公布了针对性政策，涉及银行机构不得盲目抽贷、延期缴纳土地出让金等。

　　对此，招商证券研报以为，短期多地政府出台房地产支持政策以对冲疫情带来的风险，展望整年，“房住不炒”、“稳地价，稳房价，稳预期”的大框架不会变。

　　对于未来房价，多位业内人士称，购房需求并未因疫情的泛起或生长而作废，只是将需求延后，这部门需求将在疫情竣事后集中释放，以是疫情对房价的历久影响可控。

　　●关键词1

　　降首付津贴

　　为了促进销售，2月21日，河南驻马店市公布新规，其中提到将缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%。同时，对在市中心城区、各县城区购置首套栖身衡宇的人给予津贴，包罗各种人才津贴尺度200元/㎡、大中专以上毕业生津贴尺度150元/㎡，农民工津贴尺度100元/㎡等，津贴资金由受益财政负担。

　　无独有偶，在其之前，湖南衡阳市出台了“衡十七条”，并被外界解读为此次瞄准了购房者。其支持政策包罗津贴契税、津贴车位、人才购房津贴等措施，如对购置新建商品房和存量住房，所缴契税税率为1%的，政府全额津贴，所缴契税税率缴1.5%的，由市财政按所交契税的2/3对购房人予以津贴。

　　【专家解读】

　　刺激刚需购房，现实影响有限

　　北京市房地产法学会副会长兼秘书长、首都经济贸易大学教授赵秀池对新京报记者示意，驻马店等地降低首付比例会对当地房地产市场发生一定影响，释放一部门需求。

　　不外，中原地产首席分析师张大伟则以为，驻马店并非一二线都会，只是三四线都会的代表，其下调首付比例的现实影响有限。“但该政策的心理影响较大，个体都会最先调整公积金首付政策，也算是现在为止最重磅的政策，这代表了救市政策已经进入第二阶段，最先刺激需求了。”

　　张大伟示意，像驻马店、衡阳等都会公布的购房津贴及契税津贴政策，对促进当地房地产销售的作用有限，不外集腋成裘，照样能引发一些刚性的购房需求。另外，现在大多数是三四线都会公布了刺激需求的房地产政策，后续大都会或许也会陆续出台。

　　●关键词2

　　不抽贷断贷压贷

　　楼市销售端受影响，将会直接传导至资金端，这对于一些资金紧张的中小房企而言，无疑会受到冲击。因此，不少省市公布的房地产支持政策中不乏金融支持的相关内容。

　　2月18日海口公布的政策措施就提到，各银行要对市重点项目应贷尽贷，凭据“一企一策”做好金融服务，凭据项目进度实时拨付资金，不得盲目抽贷、压贷、断贷。同时，对受疫情影响还贷难题的企业，通过调换还款设计、展期等多种方式，缓解企业还款压力，做到应续尽续、不下调评级、不影响征信等。

　　此前的2月12日，无锡印发的政策，也提到将指导在无锡银行机构保持房地产和修建施工企业信贷合理适度增进，不得盲目抽贷、断贷、压贷，缓解企业流动性难题等。

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