华宇娱乐登陆网页版_广西购房契税新划定钦州

- 编辑：主管 - 2020-02-29 06:54

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　　2月25日，广西钦州市人民政府办公室印发《关于有用应对新冠肺炎疫情促进房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(简称《通知》，对购置新建商品房的购房者给予100%契税津贴，同时放宽各类型商品住房销售价钱立案局限。

广西购房契税新政策

　　此次，《通知》明确增强金融信贷支持、加大财税支持力度、增强土地利用支持、进一步优化房地产买卖市场羁系、进一步优化政务服务等事项。

　　对消费者而言，新政提到，2020年3月1日至31日时代在钦州市购置新建商品房(含住宅、商业、办公)的，按已缴契税为基数，契税津贴比例为100%;2020年4月1日至30日时代在该市本级的，则津贴比例为80%。2020年5月1日至6月30日时代在该市本级购置的，津贴比例为50%。

　　此外，从公布的《通知》来看，只要是在2020年7月1日至12月31日在该市本级购置首套新建商品住房的，按已缴契税为基数，契税津贴比例为50%。

　　医护人员在2020年度购置则按照现实缴纳契税给予100%一致金额津贴。

　　值得一提的是，这并非钦州首次给予契税津贴。2019年10月，钦州公布《钦州市本级2019年10至12月购置新建商品房契税津贴政策实行细则》，其中提到，对2019年10月1日至12月31日，在我市本级从房地产开发企业购置并签署新建商品房买卖条约并到房屋买卖管理部门立案的购房户实行购房契税津贴。购置新建商品住房的，按已缴契税为基数，10月份契税津贴比例为80%，11月、12月契税津贴比例为50%;购置新建商业及办公用房的，津贴购房款的1%，最高不跨越1.5万元。

　　对于房地产企业而言，《通知》显示，合理调整商品房住房销售价钱立案局限。自即日起至2020年12月31日时代，适当放宽市本级各区域及各类型商品住房销售价钱立案局限。

　　“合理调整商品房住房销售价钱立案局限，即对于当前到今年年底的商品住宅项目，可以适当放宽销售价钱的立案。类似划定，减少了价钱约束，使得房企更能够自动举行价钱调整。销售空间增大，也有助于资金的回笼。”业内人士示意。

　　《通知》亦指出，合理加大对放肆产企业的信贷支持力度，对有发展前景但暂时因疫情影响受困的企业，不抽贷、断贷、压贷，通过完善续贷政策、增添信用贷款和中长期贷款等方式合理延伸贷款限期，适当下调贷款利率、有用减费降息，支持企业有序恢复生产经营。

　　同时，因疫情防控导致生产经营难题的企业，可按划定申请阶段性降低住房公积金缴存比例或缓缴。

　　在土地利用支持方面，《通知》指出，降低土地竞买保证金比例、放宽土地出让价款缴付限期及预解决不动产登记手续，即自即日起至疫情防控排除前，国有建设用地使用权出让竞买保证金比例统一按起始价的20%确定;出让的土地，用地单元在出让条约签署后3个月内缴纳土地出让价款的50%，余款可分期缴纳，缴款限期最长不跨越1年。

　　《通知》亦要求优化房地产买卖市场羁系，阶段性下调预售资金重点羁系额度、阶段性放宽预售允许形象进度要求、合理调整商品房住房销售价钱立案局限。

　　《通知》指出，阶段性下调预售资金重点羁系额度，自即日起，已实行资金羁系的项目可下调项目预售资金重点羁系额度到现尺度的10%;阶段性放宽预售允许形象进度要求;顺延工期和交付限期，不计违约责任等。