华宇安卓版app下载_疫情对房贷利率的影响有哪些

- 编辑：主管 - 2020-02-29 02:52

华宇安卓版app下载_疫情对房贷利率的影响有哪些

　　存量房贷利率“换锚”将于下月启动。多家大型商业银行示意，已做好准备，届时将通过短信、网上银行、手机银行等渠道通知客户。专家示意，“换锚”前后，房贷利率料保持平稳。在市场利率处于下行趋势靠山下，首套房贷有望获得较为优惠的利率。

疫情会影响房贷利率吗

　　疫情对“换锚”影响不大

　　中国证券报记者采访发现，差别银行拟接纳的存量房贷利率转换事情方式不尽相同，现在主要转换方式包罗：客户通过网上银行和手机银行相关入口自行转换、通过银行网点智能柜员机转换，或由银行直接操作统一转换。

　　某商业银行人士示意，受疫情影响，网上银行和手机银行端口操作将是主要方式。

　　据融360大数据研究院监测，大部分银行已经进入转换细则制订和系统开发尾声。有银行反馈，将放置存量房贷用户通过手机银行或网上银行来操作完成条约转换，这也与疫情防控时代的“无接触”式服务理念相吻合。现在来看，疫情不会对“换锚”事情发生太大影响。

　　国家金融与生长实验室特聘研究员董希淼指出，“换锚”事情于2019年12月部署，2020年3月1日正式睁开。在此时代，银行在系统设置、开发、调整等方面已做好准备。未来就是通知客户，并用最简捷的方式跟客户举行协商和签订条约。“虽然相同历程可能会受到疫情影响，但由于限期较长，随着疫情的平稳，在8月尾前完成问题不大。”董希淼说。

　　利率或进一步下行

　　存量房贷转换有两种方式：一是以LPR为订价基准，二是转换为牢固利率。

　　董希淼指出，无论是何种转换方式，转换后的房贷利率应与原有利率相当，除非接纳第一种方式后LPR下降。

　　他说，现在市场流动性将继续处于合理丰裕状态，市场利率有望进一步下行。在这种情况下，房贷利率或有一定下行空间。但较为优惠的房贷利率，将主要集中在首套房贷，旨在降低刚需购房者肩负，而对二套及以上的房贷仍将执行较高利率。

　　中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组长邹琳华示意，市场化条件下的贷款利率有历久走低的趋势，存量房贷利率市场化后，历久来看，房贷利率大概率是降低的。