华宇平台合法吗_贷款利率下降意味着什么意思？

　　2月20日央行宣布了新一期的贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。1年期和5年期以上LPR划分下调了10个基点和5个基点。

　　LPR的下调相符市场预期。自从新型冠状病毒肺炎疫情发作以来，央行先是在2月3日A股节后首个交易日当天开展1.2万亿元公开市场逆回购操作投放资金，而且下调7天和14天逆回购利率10个基点，又在17日下调中期借贷便利(MLF)利率10个基点。业内普遍以为增强逆周期调控将是未来一段时间对冲疫情影响的主要手段，LPR下调“几无悬念”。

　　果真20日LPR准期下调，但在两个品种的下调幅度上却有些出人意料：5年期以上LPR并没有同步下调10基点，而是5基点，下调幅度小于1年期。

　　中国民生银行首席研究员温彬示意，5年期以上LPR仅下调5个基点，反映当前银行长期负债成本较高，导致长期贷款利率报价下降幅度有限。

　　由于5年期以上LPR是小我私家住房贷款利率的主要订价基准，有剖析人士以为，5年期以上LPR下调幅度小于1年期，与当前楼市调控总基调有关。

　　受新型冠状病毒肺炎疫情影响，天下多地房地产开发和销售按下了暂停键：建筑工地歇工、售楼处关闭。中原地产研究中央统计数据显示，从2020年1月下旬最先，大部分开发商的成交量相比往年春节时代下跌了95%。有业内人士示意，房地产作为高负债率行业，疫情对其资金链造成了繁重压力。

　　日前，无锡、西安、天津等多个都会出台允许延期缴纳土地出让金、允许延期开完工、要求金融机构不得盲目抽贷断贷等措施，为房企资金链减负，提振行业。有看法将上述多个都会的“救企”政策解读为“救市”，以为房地产调控政策将迎来宽松。

　　对此，在2月16日至19日的短短4天时间里，财政部、统计局、央行麋集发声，重申要坚持“房住不炒”定位，强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

　　华泰证券首席宏观剖析师李超示意，此次5年期LPR报价下降5基点，预计将有助于增添住民按揭贷款需求，但下降幅度低于1年期，系与房地产调控整体基调相一致。

　　交通银行金融研究中央唐建伟、陈冀以为，5年期LPR下调不等于地产调控放松，更主要的目的在于降低实体企业中长期融资成本。只管受疫情影响，多数都会的房地产销售险些“冷冻”，但随着疫情态势的逐步好转，防控禁令未来逐步排除，房地产销售也会逐步正常化。而5年期LPR的回落更多地是指导基建、制造业等实体企业的中长期融资利率下行，为疫后重修提供资金支持。

　　据易居研究院智库中央研究总监严跃进测算，此次下调后，在其统计内的天下64个都会中，100万房贷、等额本息归还30年，其月供额从此前1月份的5731元削减至5699元，削减了31元。可见此次5年期以上LPR下调，对房贷成本的影响并不大，对楼市的“促销”意义很有限。

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