华宇平台主管554258_2020年深圳房价最新消息 深圳

　　4月16日，深圳市住建局出台了《关于应对新冠肺炎疫情促进都会更新等相关事情的通知》，针对都会更新和房地产预售等给予了宽松的政策，并明确提出加速商品房供应。此外，深圳实行了多年的引进人才租房补助政策，也正在酝酿废止。

　　同日，国家统计局宣布了70城一手房、二手房价格指数。3月份，随着新冠肺炎疫情防控形势连续向好，生产生涯秩序加速恢复，因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头，70个大中都会房地产市场价格泛起微涨，但总体较为稳固。

　　值得一提的是，3月份以来，上海和深圳相继曝出“戴口罩抢豪宅”、买房要缴纳百万“品茗费”等征象，就二手房价格方面，一线都会回暖显著，深圳的二手房价格指数环比涨幅夺得天下第一，成为上涨最显著的都会，以1.6%涨幅领跑70城二手房价。

　　业界以为，深圳由于人口流入速度快需求增多，快速上涨的房价也反映出供应重要等信号。

　　深圳加速商品房供应

　　就在国家统计局出台70城房价指数当天，深圳市住房和建设局、深圳市设计和自然资源局公布《关于应对新冠肺炎疫情促进都会更新等相关事情的通知》(简称“《通知》”)。

　　券商中国记者注意到，上述通知实则是一个相对对照宽松的政策，有利于降低房企成本，指导更多项目入市，加速都会更新项目建设，加速商品房供应。

　　详细而言，上述《通知》涉及六个措施，划分包罗：延伸都会更新单元设计有用期、延伸都会更新项目原有地价测算划定适用限期、缓解企业资金压力、加速商品房供应、允许延期缴纳土地出让价款和促进都会更新事情提速提效。

　　其中，关于加速商品房供应方面，上述《通知》明确，申请商品房预售的，必须相符土地出让条约和设计允许条件等要求，并保证项目工程质量。今年内，高层修建主体施工形象进度到达总层数的二分之一、装配式修建完成基础工程并到达标高±0.00尺度的商品房项目，可以申请预售。而凭据原有的《深圳市房地产市场监管设施》，其预售条件为七层以下(含本数)的商品房项目已封顶;七层以上的商品房项目已完成地面以上三分之二层数。

　　对比来看，此次显著降低了预售条件，这使得很多项目可以以更低的预售条件获得预售证，进而可以加速房地产项目的入市。

　　深圳市住建局示意，受肺炎疫情影响，深圳市房地产项目工地歇工，工期延误严重影响项目施工进度，在建项目不能定时入市，一方面企业销售进度延后，面临资金和谋划压力;另一方面深圳市房地产市场也泛起供应重要等问题，不利于知足住民合理住房需求和维护房地产市场稳固。

　　“加速形成商品房有用供应，有利于制止因疫情导致供应大幅削减进而引起市场颠簸，有利于维护我市房地产市场稳固，”深圳市住建局示意。

　　此外，允许房地产企业延期缴纳土地出让价款，则有利于降低房企的资金成本，缓解企业的资金压力，有助于旧城革新和都会更新项目推进。

　　严跃进以为，深圳此次公布政策，应该说具有很强的信号意义，说明政策会进一步放松，体现了当前天下房地产市场的政策导向。

　　一方面，从稳楼市的角度看，稳固房企成为最为要害的一步，通过降低企业资金成本、加速预售节奏，有助于房企更好应对谋划压力，进而有助于实现更好的企业运作效率。另一方面，通过预售等政策的调整，进一步实现衡宇房源的供应，有助于一些大都会更好应对今年的购房需求，尤其是一些人才导入对照快的都会，更应该接纳此类政策。

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