华宇代理注册_2020天下房贷利率下调 一线都会中

　　天下平均房贷利率延续3个月缓慢下降。

      2020年2月(数据采集期为2020年1月20日-2020年2月19日)，天下首套房贷款平均利率为5.50%，环比下降1BP，为对应限期5年期LPR加点70BP;二套房贷款平均利率为5.81%，环比下降1BP，为5年期LPR加点101BP。凭据673家银行分(支)行的监测数据，2020年2月，天下首套房贷款平均利率则为5.52%，二套房贷款平均利率为5.83%，均环比下降1个BP。

　　可以看出，无论是哪个样本量，2月房贷利率都出现缓慢下降趋势，近3个月房贷利率出现缓慢下降趋势，下降幅度在1-2个BP。

　　需要注重的是，2月20日央行宣布最新一期LPR报价，5年期以上LPR为4.75%，较前值下调了5BP，但本次讲述的数据采集均在2月20日之前，对应限期的5年期以上LPR水平仍是4.8%。

　　70%首付比例为三成，非限购都会二成居多

　　2月，融360|简普科技大数据研究院监测的41个重点都会中，首套房主流首付比例为3成的都会数目最多，有30个，占比73%，包罗广州、深圳两个一线都会和南京、杭州等28个二线都会;8个都会的首套房主流首付比例为2成，包罗南宁、哈尔滨、长春等地;北京和上海两个一线都会的首付比例为3.5成，惠州区域首套房主流首付比例为2.5成。

　　主流首付比例是指，该都会的绝大多数甚至所有银行都执行该首付政策。有些都会的部门银行执行的首付比例与主流水平有所差异，但差异性主要表现为高于主流水平，只有极个体区域的个体银行首付比例低于主流水平。

　　基于融360|简普科技大数据研究院监测的都会样本来看，现在绝大多数都会执行小我私家首套住房的商业贷款首付比例30%的政策，不外，监测的41个都会为现在天下房地产市场较为热门的区域，其中有少部门为非限购都会，首付比例20%的居多。

　　一线都会中上海依然最低

　　一线都会首套房贷款平均利率环比 数据泉源：融360|简普科技大数据研究院　　2020年2月，除北京外，另外三个都会首套房贷款利率再次下降。广州和深圳均环比下降3个BP，上海则环比下降2BP，下调后首套房贷利率再创新低，仅4.80%，和对应限期的5年期LPR水平一致。

　　二线都会中，2020年2月，首套房贷利率更改幅度在5BP及以上的只有重庆、东莞和惠州三个都会。其中，重庆环比下降5BP，东莞环比上涨5BP，惠州环比上涨12BP。

　　41个都会中，除极个体区域外，大多数都会的房贷利率水平基本保持平稳小幅颠簸。与其他省份相比，2月广东省各都会房贷利率颠簸幅度相对较大，颠簸幅度在3BP及以上的11个都会中，6个属于广东。

　　天下首套房贷款利率最低十都会中，2020年2月，6个都会的首套房房贷利率水平有所下降，其中，珠海环比下降4BP至5.34%，将杭州挤出最低十都会。最高前十都会名单稳定，惠州区域首套房贷利率平均水平为6.11%，环比高达12BP的涨幅，使其一跃成为天下房贷利率第二高都会。

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